?
超越资质等级签订的建设工程设计合同是否有效
?
?
[案情介绍]
?
2005年6月，A设计院有限公司（以下简称A公司）与B房地产开发有限公司（以下简称B公司）签订了一份建设工程设计合同，合同约定：B公司委托A公司承担某花园工程设计；合同签订后，B公司向A公司支付了定金20万元。2006年4月，B公司职员蒋某在工程设计联系签收单上确认：某花园3-7号楼和地下车库的建筑、水电、消防施工图共六份以及桩位图已于2006年元月底交于B公司。后B公司在建造该花园工程时实际未采用A公司设计的图纸进行施工，其公司于2006年另委托C建筑规划设计研究院承担该花园工程的设计，并按该研究院的图纸进行施工建造。
?
2007年1月23日，A公司向无锡市滨湖区人民法院起诉称：其与B公司签订建设工程设计合同，A公司按约完成了设计工作，B公司仅支付了部分设计费，要求B公司支付尚欠的设计费1190222.6元，并承担违约金600000元。
?
B公司答辩称：A公司只具有乙级设计资质，双方合同约定的设计面积超出了A公司的资质等级，A公司参与设计人员资质标准也不符合要求，因此双方签订的设计合同无效。
?
案件审理中法庭查明：A公司在签订合同及设计图纸时其公司工程设计等级为乙级，其公司于2006年3月才取得甲级工程设计证书。
?
[审判结果]
?
一审法院经审查认为A公司和B公司双方签订的设计合同超过了A公司的设计资质，违反了法律的强制性规定，属于无效合同，A公司及B公司对此均负有过错，在此基础上承担相应的责任。
?
二审及再审判决对合同效力作出了不同的认定判定合同有效，B公司向A公司支付剩余设计费用。
?
[依据及评析]
?
我国对建设工程设计合同的效力认定并没有专门的法律规定'本案确认涉案合同有效的法律依据，主要是类推适用《永利棋牌,棋牌游戏关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第5条规定："承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。"
?
事实上2006年1月A公司向B公司交付了此前设计的部分设计图纸，2006年4月双方仍在工作联系和交往中，A公司并未向B公司交付全部的设计图纸，依证据判断双方的设计合同并未解除，仍在履行过程中。2006年3月A公司经申请获得了甲级资质证书，A公司在主要成果交付前经努力弥补了合同签订之初的资质缺陷，符合合同效力补正的要求，故A公司与B公司签订的工程设计合同有效。
?
?
辽公网安备 21011202000110号